首都圏 不動産データレポートを作りました:実取引・公示地価・競売結果をヘドニック回帰で読み解く
取引価格の中央値は、取引された物件の築年・面積・駅距離の構成が変わるだけで動いてしまいます。この「構成のゆらぎ」を統計モデルで取り除き、相場・地価・競売の落札価額を読み解く統計サイトを作った経緯と、その中身を紹介します。
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